Công Cụ Tính Khoản Vay
Tính chi tiết số tiền phải trả hàng tháng, tổng lãi, lịch trả nợ khi vay vốn ngân hàng, mua nhà, mua xe.
Thông số khoản vay
Dư nợ giảm dầnGốc cố định hàng tháng, tiền lãi giảm dần theo thời gian.
Gốc lãi chia đều cố định (Annuity)Mỗi tháng trả 1 số tiền bằng nhau từ đầu đến cuối kỳ.
Kết quả dự tính
Số tiền trả tháng đầu
91.666.667 đ
Tổng lãi phải trả
54.166.667 đ
Tổng gốc + lãi
1.054.166.667 đ
Phân biệt các hình thức tính lãi suất khoản vay
Khi bạn vay vốn mua nhà, mua xe hoặc vay tiêu dùng cá nhân, ngân hàng thường cung cấp các phương thức trả nợ khác nhau. Dưới đây là cách phân biệt để bạn lựa chọn:
- 1. Gốc cố định, lãi giảm dần: Số tiền gốc bạn trả mỗi tháng là một con số cố định (VD vay 120 triệu trong 12 tháng thì mỗi tháng trả 10 triệu gốc). Tiền lãi sẽ được tính dựa trên số dư nợ thực tế còn lại. Tháng đầu tiên bạn sẽ phải trả nhiều tiền nhất, sau đó số tiền giảm dần qua từng tháng. Rất có lợi nếu bạn có ý định trả nợ trước hạn.
- 2. Gốc lãi chia đều cố định (Niên kim): Ngân hàng sẽ tính toán để tổng số tiền (bao gồm cả gốc và lãi) bạn phải trả mỗi tháng là một con số BẰNG NHAU từ tháng đầu đến tháng cuối. Phương pháp này giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch tài chính cá nhân vì chi phí hàng tháng cố định.
- 3. Lãi phẳng (Tính trên dư nợ ban đầu): Tiền lãi hàng tháng được tính trên toàn bộ số tiền vay ban đầu trong suốt thời hạn vay. Do đó, tiền lãi cố định và không bao giờ giảm dù bạn đã trả được một phần nợ gốc. Phương pháp này thường thấy ở các tổ chức tín dụng tiêu dùng hoặc vay mua điện thoại trả góp. Lãi suất thực tế thường cao hơn nhiều so với con số quảng cáo.